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砖混房和轻钢房设计年限与寿命

我国房屋平均寿命较短，很多提前***，这与房屋设计使用年限没有关系，房屋寿命短的另一个因素就是建造质量问题，在近10年的快速发展过程中确实存在很多问题，但应该说因为建造质量问题造成房屋寿命减少的“事故”目前来看还不多，且也与设计使用年限无关。砖混房和轻钢房设计年限与寿命：砖混房设计年限：50年、砖混结构房屋使用年限：70年、砖混结构属于普通房屋，设计年限为50年，在这期间需要仔细维护，并不是说50年后砖混结构房屋就不能住人了，而是50年后安全系数降低，届时就需要对房屋进行鉴定或加固等。如果不受自然灾害或意外影响，如、山洪等，设计和施工、使用都合理的话，估计六七十年是没有问题的。

轻钢龙骨桁架梁的组装(此处

轻钢龙骨桁架梁的组装（此处桁架梁指：一层的屋顶二层的地面），桁架梁的组装也是按编号，有一些新手施工认为小的轻钢方块直接放到合适的位置即可，不需要按图纸和施工预留的尺寸去组装，这样是不行的。所有轻钢房屋的轻钢龙骨都是有编号的，需要按编号组装，不然后期可能一二层的梁会不对应，此外就是卫生间或者厨房龙骨下沉的地方会出现问题。图上标注的是之前的桁架梁结构，现在轻钢的桁架梁做了调整，由89龙骨更换为300龙骨，施工更简单、速度更快，并且脚感更好。

在做二层墙体之前需要做的工作有一些

二层轻钢龙骨立墙。在设计房屋的时候需要遵循一个原则，尽量的做到“墙对墙，梁对梁”，不管是什么形式的建筑都需要遵循，所以正常来说二层的格局大体跟一层是相对应的。如果做轻钢房屋接层的项目也一样，需要考虑原有建筑的格局。同时，如果二层有厨房和卫生间，厨房和卫生间都需要做下沉。在做二层墙体之前需要做的工作有一些：

1、桁架梁需要铺设减震垫。轻钢别墅的桁架梁（一层的屋顶二层的地面）轻钢龙骨都需要铺设减震垫，主要是为了提高二层地面的脚感，同时减少共振情况的出现。

2、桁架梁的欧松板铺设。桁架梁上铺设的欧松板为18mm的，后期可以做地暖，地面可铺木地板或者贴地砖均可。桁架梁上铺设欧松板的工艺各个地方可能会有差别，一些厂家会铺设瓦楞板，然后浇筑混凝土。如果铺设欧松板，后期装修做地面的时候需要做防水处理后方可做别的流程。

近几年来，随着生态文明建设的号角响起，“绿色”成为社会进步和产业发展的主旋律。特别是在农村，自建房选择轻钢房屋是非常有优势的，同样可以享受到舒适的别墅生活。

轻钢房屋作为房屋体系中一种新型的房屋体系，主要是以生产标准化、规范化、精细化为准则，以模数协调、信息技术设备系统智能化为基础，以房屋构件规模化制造为工业化手段，以现场机械化装配施工为作业方式，采用新型环保型建材，形成、质量佳、资源省(节能、节水、节材、节地)、污染少的绿色建筑制造模式。

较之传统砖瓦结构房屋，轻钢房屋具有结构安全(抗震防风)、保温隔热、可循环使用等物理性能优势，居住舒适度得到较大提升。相对与传统建造模式而言，轻钢房屋的不断创新、日益升级、迅速普及，对全社会来说都是一次深入的房屋时代变革。